Uỷ Quyền Sử Dụng Đất Cho Con

Mục đích vay vốn: Thanh toán chi phí nhận quyền sử dụng đất; mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở và/hoặc công trình xây dựng.

Quyền sử dụng đất Tại địa chỉ: 143 Kim Ngưu, tổ 11B, phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội

Hợp đồng thế chấp là hợp đồng bảo đảm khi người vay tiền hoặc bên thứ 3 ký khi ký các hợp đồng vay tài sản chẳng hạn như hợp đồng tín dụng. Về hình thức, hợp đồng thế chấp được thể hiện thành văn bản. Vậy hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có cần phải công chứng hay không? Trình tự, thủ tục như thế nào? Bài đọc này sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có hiệu lực khi nào?

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là một hợp đồng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Theo quy định tại khoản 1, 2 Điều 22 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP quy định thi hành Bộ luật dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, quy định về hiệu lực của hợp đồng:

“1. Hợp đồng bảo đảm được công chứng, chứng thực theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan hoặc theo yêu cầu thì có hiệu lực từ thời điểm được công chứng, chứng thực.

2. Hợp đồng bảo đảm không thuộc khoản 1 Điều này có hiệu lực từ thời điểm do các bên thỏa thuận. Trường hợp không có thỏa thuận thì có hiệu lực từ thời điểm hợp đồng được giao kết”.

Và theo quy định tại khoản 1 Điều 319 Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng thế chấp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có quy định khác “Hợp đồng thế chấp tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác”.

Như vậy, qua các quy định trên, ta có thể thấy rằng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết hợp đồng, hoặc theo yêu cầu có hiệu lực từ thời điểm được công chứng, chứng thực.

Có thể nói rằng, từ trước đến giờ, hầu hết việc thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở đều được thực hiện tại các tổ chức tín dụng khi các cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu vay tiền để tiêu dùng, để kinh doanh và khi đó, tổ chức tín dụng yêu cầu thực hiện biện pháp bảo đảm bằng việc ký các hợp đồng thế chấp tài sản mà chủ yếu là quyền sử dụng đất hoặc nhà ở. Bài viết trên đây, là một số vấn đề thông tin cần thiết đối với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Mọi vướng mắc pháp lý về luật dân sự về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cũng như các vấn đề khác liên quan. Hãy liên hệ ngay với NPLaw nhé.

Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343

Đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích trên địa bàn xã Chà Là, như sau: - Diện tích cho thuê 98.186,8m2 (trong đó: diện tích thuộc phạm vi vùng phụ cận Kênh tiêu Bến Đình là 1.796,4m2 và diện tích thuộc đường đất là 146,2m2) thuộc thửa đất số 185, tờ bản đồ số 41, tọa lạc tại ấp Bình Linh, xã Chà Là, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh. * Mục đích sử dụng đất: đất trồng cây hàng năm khác. * Thời hạn cho thuê đất: 05 năm, kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc ký Hợp đồng cho thuê đất. * Hình thức cho thuê: Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê hàng năm.

Đấu giá xe ô tô con 08 chỗ ngồi, nhãn hiệu Toyota, số loại: Zace, biển kiểm soát: 78B - 0738, số máy: 7K-0687404, số khung: KF3-6908475, màu sơn: Xanh, năm sản xuất: 2004, nước sản xuất: Việt Nam (xe đã đăng kiểm đến ngày 20/03/2025)

Đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích trên địa bàn xã Cầu Khởi, như sau: - Diện tích cho thuê 11.521,4m2 thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số 30, tọa lạc tại ấp Khởi Hà, xã Cầu Khởi, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh. * Mục đích sử dụng đất: đất trồng cây hàng năm khác. * Thời hạn cho thuê đất: 05 năm, kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc ký Hợp đồng cho thuê đất. * Hình thức cho thuê: Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê hàng năm. * Đối tượng được thuê đất: Hộ gia đình, cá nhân tại địa phương có đơn đề nghị tham gia đấu giá (theo mẫu do tổ chức bán đấu giá phát hành), cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt khi trúng đấu giá. Phải có đủ điều kiện về khả năng tài chính và đã nộp đủ khoản tiền đặt trước theo quy định.

Đấu giá cho thuê mặt bằng bãi giữ xe khách bệnh viện do Bệnh viện Phụ sản thành phố Cần Thơ đưa ra đấu giá.

Đấu giá 02 tài sản là xe ô tô gồm: - Tài sản thứ nhất: 01 xe ô tô hiệu Mitsubishi Pajero, biển số: 81B-3579, sản xuất năm: 2004, số khung: RLA00V33V41000180, số máy: 6G72RJ2419. Bán đấu giá theo dạng xe đã qua sử dụng cho phép đăng ký sử dụng lại để tiếp tục lưu hành. - Tài sản thứ hai: 01 xe ô tô khách hiệu Toyota Hiace, biển số: 81A-001.99, sản xuất năm: 2011, số khung: RL4RX13P0B9003451, số máy: 2TR-7056239. - Địa chỉ tài sản tại: trụ sở Văn phòng Tỉnh ủy Gia Lai – Số 02 Hai Bà Trưng, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai. - Nguồn gốc: Tài sản là xe thanh lý theo Quyết định số 1402-QĐ/TU, ngày 09 tháng 10 năm 2024 và Quyết định số 1404-QĐ/TU, ngày 10 tháng 10 năm 2024 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất thực chất là giải quyết tranh chấp giữa các bên liên quan đến tranh chấp đất đai, theo quy định tại khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì đây là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất bắt buộc phải qua thủ tục hòa giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

(1) Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

(2) Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau:

- Một, nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013;

- Hai, khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Tranh chấp về việc ai là chủ của thửa đất được gọi chung là tranh chấp quyền sử dụng đất hay còn gọi là tranh chấp đất đai là tranh chấp vô cùng phức tạp, bởi vì đất đai được điều chỉnh bởi rất nhiều văn bản pháp luật qua rất nhiều thời kỳ thay đổi của luật đất đai. Do đó, đòi hỏi người tham gia trong quá trình tranh chấp phải nắm vững các thủ tục pháp lý, về nguồn gốc đất, quá trình chuyển dịch quyền sử dụng đất,... thì mới bảo vệ tốt quyền lợi của mình được.

Chính vì lẽ đó, khi có yêu cầu từ phía khách hàng, Luật sư của Công ty luật chúng tôi sẽ nghiên cứu toàn bộ hồ sơ, tư vấn pháp lý đầy đủ, đồng thời có thể đại diện cho Quý khách hàng để tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất này tại Tòa án hoặc Cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đây là lựa chọn mà theo chúng tôi thì việc lựa chọn này sẽ đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp cao nhất cho Quý khách hàng, bởi vì chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm và nắm vững các quy định pháp luật đất đai liên quan đến vụ tranh chấp.

Ngoài việc tranh chấp ai là chủ của thửa đất (ai có quyền sử dụng đất), liên quan đến đất đai, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến các tranh chấp sau đây:

- Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng (mua bán) quyền sử dụng đất.

- Tranh chấp về tài sản chung của vợ chồng sau khi ly hôn là quyền sử dụng đất.

- Tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất.

Vui lòng click vào link này để tìm hiểu thêm, nếu Quý khách hàng cần thêm thông tin về các dịch vụ pháp lý khác của chúng tôi liên quan đến pháp luật đất đai, nhà ở, bất động sản.

Trường hợp cần sự hỗ trợ của luật sư, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây: